LCレンディングより分配金が入金されました。
    金額は¥4,841で税引き後¥3,859でした。

    LCレンディングは、分配金遅延は無いものの、
    新規の募集案件も、2019年7月以降
    無くなってしまいました。
    LCレンディングの案件は担保・保証の
    両方ついた案件があり、そこそこの利回り
    でもありましたので、投資を続けたいと、
    思っていましたが、再開の見込みがたたないと
    資金効率が悪いので資金を引き出すしか
    選択肢が無いかな…と思っております。

    来月、11月からは投資資金の償還が何件か
    続きますので、ある程度の金額になったら、
    出金を予定しています。

    それにしても、出金手続きも出金手数料を
    取られてしまいますので、地味に痛いです…


    がんばれ中小企業戦士!

    応援よろしくお願いします!
    にほんブログ村 投資ブログへ
    にほんブログ村

    先日、NHKのクローズアップ現代という番組で
    「ランドセット」という購入の仕方で、
    投資目的でアパート・マンションを土地と
    セットで、オール融資で購入したものの、
    想定していた家賃収入よりも減額を要求され、
    ほとんど利鞘が無い中で建物が古くなるのを
    待つばかりの状態のオーナーさんを、
    紹介していました。

    内容は、以下のとおりです。
    土地と建物をセットで8000万もの物件を、投資目的でオール融資で購入しました。
    25年ローンを家賃収入で借金を返済し、返済し終わったら、年間530万円の家賃収入を得られて、悠々自適。
    これが、描いた絵でしたが、実際はそんなに甘くありません。
    30年家賃保証と言われていたが、10年どころか数年経った後、周りの居住環境の変化を理由に家賃減額を要求され、現在では殆ど利鞘が無い状態になってしまっているとのことでした。
    今後、建物が古くなるにつれ、修繕費がかさむようになり、やがて赤字となるのは、目に見えています。

    赤字になることが分かっていても、不動産というのは、簡単に現金化出来ないという、流動性の悪さも問題になり、どうしても現金が必要になった場合には、割安でも売らざるを得ない状況になってしまうものです。
    後に残るのは、借金だけ…
    そんな悲惨な状況を暗示するような内容でした

    家賃収入で生活出来る。というのは、投資家にとっても憧れる収益モデルですが、一歩間違えれば借金だらけになりかねませんので、不動産投資をする前に立ち止まって、慎重に検討するべきでしょう。


    がんばれ中小企業戦士!

    応援よろしくお願いします!
    にほんブログ村 投資ブログへ
    にほんブログ村

    maneoより分配金が入金されました。
    金額は、¥5,530で、税引き後¥4,404でした。

    尚、今月で償還され、口座に残っている資金、
    ¥270,000程を出金依頼しました。
    一時は、運用資金が¥3,000,000を超えて
    いましたが、昨今のクラウドファンディングの
    業界の危うさとmaneo自体がグラついている
    感じが否めませんので、運用資金を減らす
    方針にしており、投資案件の償還があった際に
    出金、出金で運用資金を減少させています。

    また、現時点では新たな投資案件の募集も
    ありませんので、資金を遊ばせておくのも
    勿体ない為、今後も明るいニュースが出ない
    限りは運用資金を減らす方向で臨みたいです。


    がんばれ中小企業戦士!

    応援よろしくお願いします!
    にほんブログ村 投資ブログへ
    にほんブログ村

    このページのトップヘ